項目編號： JSYA202510001

1. 招標條件

本招標項目商業綜合體地塊臨時配電工程已經批準建設，項目業主為東海縣中易置業有限公司，建設資金來源 自籌，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現對該工程進行公開招標，投標人的資格審查采用資格后審方式，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1工程名稱：商業綜合體地塊臨時配電工程

2.1.2工程地點：東海縣晶都大道北側、新水晶城西側

2.1.3本工程最高投標限價：290506.66元，投標報價高于最高投標限價的作無效標處理； 

2.1.4工期要求：30日歷天，計劃開工日期：2025年10月18日，計劃竣工日期：2025年11月16日

2.1.5招標工程質量標準：合格

2.2招標范圍：根據東海縣供電公司供電方案及批準設計文件，自該項目批準的接入高壓設備間隔出線起始，至箱式變電站進線電纜截止。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門頒發的有效的電力工程施工總承包三級及以上資質或輸變電工程專業承包三級及以上資質，同時具有國家電力監管委員會頒發的有效的承裝（修、試）類五級及以上的電力設施許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，具有安全生產許可證（在有效期內）；

3.2投標人擬派項目負責人須具備機電工程二級及以上注冊建造師資格，并具有安全生產考核合格證（B類），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。在建工程處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件；

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3本工程不接受聯合體投標；

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、0參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程；

（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5符合法律、法規規定的其他條件：

(1)本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

(2)本工程招標工作遵照蘇建建管[2013]508號文、蘇建招函[2017]12號文。

投標企業（超過3年）、法定代表人（超過5年）及項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件“第七章投標文件格式”）。

(3)投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供至少包括2025年3月至2025年08月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料，如是退休人需提供單位有效的聘用合同及退休證明。本工程執行連建發[2021]336號文，投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。

(4)本工程執行以下文件：連建發[2018]96號“關于印發《連云港市建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”；連建發[2021]338號“連云港市住房和城鄉建設局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知”；蘇信用辦[2018]23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

(5)招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標，如在招投標過程中發現以他人名義投標并中標的，將取消其中標資格,投標保證金不予退還，同時招標人將對投標人進行考察、了解。如發現掛靠單位報名，將取消其投標資格。中標后一經核實為掛靠的，將被取消中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

(6)符合法律、法規規定的其他條件。

4. 招標文件的獲取

4.1自2025年10月11日至2025年10月16日，每天上午8時30分至11時30分，下午14時30分至17時30分到 江蘇永安工程項目管理有限公司（東海縣海陵東路309-14號）獲取招標文件。

報名資料：攜帶授權委托書原件、營業執照復印件、企業資質證書復印件至江蘇永安工程項目管理有限公司（東海縣海陵東路309號東方銀座309-14號）參與報名。

5. 投標截止時間、地點

5.1 投標截止時間為 ：2025年10月21日15時00分。

5.2投標文件提交地點：江蘇永安工程項目管理有限公司一樓會議室。

5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.評標方法

6.1評標入圍

6.1.1評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求提供投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于招標人最高投標限價。

6.1.2評標入圍方法

全部入圍。

注：除確認評委評審和計算存在錯誤外，評標入圍結果不因招投標當事人的質疑、投訴情形而改變。

6.2評標辦法

本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，綜合得分相同的以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形由招標人以抽簽方式確定。

根據蘇建規字[2017]1號精神，以及省招標辦關于印發《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規則》的通知（蘇建招辦[2017]7號）文件規定：招標人可以選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法，也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時隨機抽取確定。開標時由招標人代表現場隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表現場隨機抽取確定。

6.2.1投標報價（100分），評標價等于評標基準價的得滿分；評標價相對于評標基準價每高1%，扣減0.9分；評標價相對于評標基準價每低1%，扣減0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

6.2.2評標基準價的確定：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%，K值在開標時由招標人代表現場抽簽隨機確定。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】，招標最高投標限價為 B，則：評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2，Q2=l-Ql，K2=95%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表現場抽簽隨機確定。

說明：

1、本工程設招標最高投標限價，投標報價高于招標最高投標限價作無效標處理。

2、評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。

3、除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，評標基準價不重新確定。

4、有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。

5、評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當重新招標。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在東海縣城市建設投資發展集團有限公司官網發布。

8.聯系方式

招 標 人：東海縣中易置業有限公司

聯 系 人： 薄工

電    話： 0518-80321092

招標代理機構：江蘇永安工程項目管理有限公司

地    址：東海縣海陵東路309-14號

聯 系 人：吉維娟

電    話：13401268777